360 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
740 700 $
Unifamiliale · 4 021 $/m² · 184,2 m² · constr. 2024 · terrain 987,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
987,6 m²
Frontage
26,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
592 300 $
Rôle antérieur 399 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702902082700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 200 $
Valeur bâtiment
450 100 $
Rôle antérieur
399 000 $
ID provincial
37067702902082700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
764 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 138 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −12 460 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 944 562 $ Poids 85 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 363 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +34 955 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 795 387 $ Poids 82 % |
| 3 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 62 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −4 806 $ · Ajust. âge +6 420 $ | 696 627 $ Poids 70 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 169 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −43 629 $ · Ajust. âge +0 $ | 652 033 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 363 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +11 009 $ · Ajust. âge +3 496 $ | 269 168 $ Poids 65 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 270 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 559 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 787 191 $ Poids 53 % |
| 7 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +5 016 $ · Ajust. âge +16 600 $ | 885 313 $ Poids 52 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +14 216 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 637 277 $ Poids 51 % |
| 9 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 818 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −5 598 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 506 311 $ Poids 51 % |
| 10 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 750 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +19 951 $ · Ajust. âge +23 700 $ | 471 268 $ Poids 47 % |
| 11 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 961 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −24 357 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 631 608 $ Poids 47 % |
| 12 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 498 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +85 797 $ · Ajust. âge +69 200 $ | 855 723 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.