350 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
596 700 $
Unifamiliale · 5 148 $/m² · 115,9 m² · constr. 2022 · terrain 900,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
900,9 m²
Frontage
26 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
565 300 $
Rôle antérieur 375 500 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702902355200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 100 $
Valeur bâtiment
430 200 $
Rôle antérieur
375 500 $
ID provincial
37067702902355200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
687 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 84 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 571 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +91 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 739 $ Poids 84 % |
| 2 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 649 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −9 325 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 498 462 $ Poids 80 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 585 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −2 806 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 270 485 $ Poids 76 % |
| 4 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 592 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 237 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 501 537 $ Poids 72 % |
| 5 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 729 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie −7 851 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 484 999 $ Poids 65 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 574 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 292 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 78 451 $ Poids 59 % |
| 7 | 510, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-08-14 · 822 m · Vendu 420 000 $ (3 767 $/m²) 111,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +8 287 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 473 469 $ Poids 55 % |
| 8 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 859 m · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie −7 871 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 401 687 $ Poids 55 % |
| 9 | 825, rue Émile-Baril, Trois-Rivières 2025-09-16 · 876 m · Vendu 350 000 $ (3 205 $/m²) 109,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +10 737 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 428 169 $ Poids 54 % |
| 10 | 884, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-04-04 · 537 m · Vendu 450 000 $ (3 827 $/m²) 117,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +59 854 $ · Ajust. superficie −3 253 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 511 101 $ Poids 54 % |
| 11 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 641 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 925 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 536 040 $ Poids 53 % |
| 12 | 10145, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 299 000 $ (2 766 $/m²) 108,1 m² · constr. 1994 Ajust. marché +3 770 $ · Ajust. superficie +10 787 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 343 458 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.