350 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
867 400 $
Unifamiliale · 3 891 $/m² · 222,9 m² · constr. 2023 · terrain 1 339,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
222,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 339,8 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
794 500 $
Rôle antérieur 521 000 $ +52.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702902713900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
164 800 $
Valeur bâtiment
629 700 $
Rôle antérieur
521 000 $
ID provincial
37067702902713900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
925 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
759 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +85 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 211 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 448 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 855 198 $ Poids 98 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 230 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +19 373 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 711 601 $ Poids 92 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 44 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge +3 925 $ | 831 218 $ Poids 91 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 204 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +76 839 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 029 487 $ Poids 60 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 156 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −2 028 $ · Ajust. âge +42 675 $ | 718 788 $ Poids 51 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 904 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +28 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 684 267 $ Poids 50 % |
| 7 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 836 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −24 528 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 794 904 $ Poids 48 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 32 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +61 625 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 759 849 $ Poids 46 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 096 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 307 454 $ Poids 39 % |
| 10 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +9 798 $ · Ajust. âge +93 000 $ | 1 103 822 $ Poids 36 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 882 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +40 498 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 550 157 $ Poids 34 % |
| 12 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 693 $ · Ajust. âge −1 810 $ | 188 672 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.