330 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
857 200 $
Unifamiliale · 3 673 $/m² · 233,4 m² · constr. 2022 · terrain 944,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
233,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
944,1 m²
Frontage
27 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
748 900 $
Rôle antérieur 456 400 $ +64.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702902758600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
610 100 $
Rôle antérieur
456 400 $
ID provincial
37067702902758600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
883 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
807 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +82 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 0 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 95 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 182 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 899 $ · Ajust. âge +73 388 $ | 869 786 $ Poids 93 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 233 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +36 466 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 725 259 $ Poids 83 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 803 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −8 019 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 807 663 $ Poids 53 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 122 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +11 279 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 729 249 $ Poids 50 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 219 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +101 068 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 1 049 340 $ Poids 49 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 872 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +42 590 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 698 555 $ Poids 44 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 26 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +79 649 $ · Ajust. âge +0 $ | 774 663 $ Poids 37 % |
| 9 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −2 745 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 191 715 $ Poids 37 % |
| 10 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.5 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +32 164 $ · Ajust. âge +88 350 $ | 1 121 539 $ Poids 32 % |
| 11 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 313 622 $ Poids 31 % |
| 12 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 403 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −2 709 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 238 374 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.