120 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
831 900 $
Unifamiliale · 3 184 $/m² · 261,3 m² · constr. 2017 · terrain 1 183,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
261,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 183,8 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
674 300 $
Rôle antérieur 447 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702905141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 300 $
Valeur bâtiment
518 000 $
Rôle antérieur
447 700 $
ID provincial
37067702905141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
831 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
832 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +77 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 225 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +46 918 $ · Ajust. âge −19 625 $ | 872 244 $ Poids 77 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 248 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +72 927 $ · Ajust. âge +54 075 $ | 899 502 $ Poids 65 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 600 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +35 849 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 832 781 $ Poids 54 % |
| 4 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 294 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +81 886 $ · Ajust. âge −24 045 $ | 753 504 $ Poids 53 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 696 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −37 099 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 633 314 $ Poids 49 % |
| 6 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 893 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +7 745 $ · Ajust. âge −7 240 $ | 197 680 $ Poids 41 % |
| 7 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −20 400 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 722 259 $ Poids 39 % |
| 8 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 204 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +46 635 $ · Ajust. âge +25 605 $ | 750 380 $ Poids 37 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 93 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +15 809 $ · Ajust. âge −20 725 $ | 978 080 $ Poids 29 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 314 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +8 407 $ · Ajust. âge +13 398 $ | 244 705 $ Poids 28 % |
| 11 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.7 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −22 801 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 929 540 $ Poids 23 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +91 594 $ · Ajust. âge +65 100 $ | 1 157 718 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.