105 Rue MUGUETS · Trois-Rivières
Valeur estimée
956 600 $
Unifamiliale · 2 590 $/m² · 369,3 m² · constr. 2020 · terrain 1 131,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
369,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 131,3 m²
Frontage
25,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
858 200 $
Rôle antérieur 537 400 $ +59.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702905328100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 700 $
Valeur bâtiment
705 500 $
Rôle antérieur
537 400 $
ID provincial
37067702905328100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
974 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
922 600 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 483
Cette propriété : +104 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 670 m · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie +12 001 $ · Ajust. âge −4 225 $ | 922 552 $ Poids 61 % |
| 2 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 635 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +76 728 $ · Ajust. âge −3 125 $ | 756 517 $ Poids 36 % |
| 3 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.7 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie +3 775 $ · Ajust. âge +46 125 $ | 1 087 824 $ Poids 27 % |
| 4 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 191 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +78 720 $ · Ajust. âge +19 300 $ | 1 221 839 $ Poids 24 % |
| 5 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.7 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie +22 281 $ · Ajust. âge +59 820 $ | 1 273 586 $ Poids 12 % |
| 6 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +90 661 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 855 661 $ Poids 10 % |
| 7 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +80 071 $ · Ajust. âge +9 250 $ | 1 063 123 $ Poids 8 % |
| 8 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.6 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +41 384 $ · Ajust. âge +48 375 $ | 840 913 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.