19 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
350 700 $
Unifamiliale · 3 082 $/m² · 113,8 m² · constr. 1972 · terrain 2 415,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 415,5 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
310 800 $
Rôle antérieur 187 800 $ +65.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702906657900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
221 000 $
Valeur bâtiment
89 800 $
Rôle antérieur
187 800 $
ID provincial
37067702906657900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
352 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
98
Prix médian
457 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : −23 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 29 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 359 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +2 100 $ | 212 935 $ Poids 91 % |
| 2 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 185 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 857 $ · Ajust. âge −8 660 $ | 445 197 $ Poids 87 % |
| 3 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 562 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −4 838 $ · Ajust. âge +2 299 $ | 247 762 $ Poids 75 % |
| 4 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 945 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 469 811 $ Poids 65 % |
| 5 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 636 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +23 383 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 494 898 $ Poids 60 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −13 677 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 441 715 $ Poids 59 % |
| 7 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 444 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +34 451 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 629 926 $ Poids 58 % |
| 8 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 428 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −4 849 $ · Ajust. âge +1 050 $ | 71 945 $ Poids 57 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 701 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 211 623 $ Poids 55 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 255 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 031 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 434 069 $ Poids 55 % |
| 11 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 455 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +35 996 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 345 631 $ Poids 53 % |
| 12 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 956 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +14 936 $ · Ajust. âge −7 925 $ | 352 141 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.