9 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 300 $
Unifamiliale · 3 994 $/m² · 142,8 m² · constr. 2014 · terrain 864,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
864,1 m²
Frontage
33,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 600 $
Rôle antérieur 294 300 $ +53.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702907300500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 600 $
Valeur bâtiment
323 000 $
Rôle antérieur
294 300 $
ID provincial
37067702907300500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
571 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
567 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±47.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 69 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −11 252 $ · Ajust. âge +34 600 $ | 724 074 $ Poids 97 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 212 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +23 805 $ | 567 467 $ Poids 93 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 471 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +2 835 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 85 578 $ Poids 77 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 3 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 625 339 $ Poids 75 % |
| 5 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 912 m · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +9 612 $ · Ajust. âge +29 755 $ | 628 375 $ Poids 59 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 146 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 061 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 667 371 $ Poids 58 % |
| 7 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 909 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +1 955 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 175 772 $ Poids 52 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +2 195 $ | 459 757 $ Poids 51 % |
| 9 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 400 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +24 482 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 258 130 $ Poids 51 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 532 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +23 222 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 296 514 $ Poids 50 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 495 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +40 851 $ · Ajust. âge −30 796 $ | 882 358 $ Poids 47 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 146 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −17 657 $ · Ajust. âge −8 157 $ | 228 849 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.