110 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
574 000 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 175,9 m² · constr. 1988 · terrain 2 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 362 m²
Frontage
54,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
452 500 $
Rôle antérieur 265 600 $ +70.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702907832100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 500 $
Valeur bâtiment
291 000 $
Rôle antérieur
265 600 $
ID provincial
37067702907832100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
611 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
95
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 83 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 200 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 708 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 692 039 $ Poids 93 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 200 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +5 262 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 236 618 $ Poids 74 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 565 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −31 613 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 833 535 $ Poids 68 % |
| 4 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 906 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +958 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 598 820 $ Poids 68 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 127 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +66 340 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 711 706 $ Poids 65 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 456 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −19 054 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 611 760 $ Poids 60 % |
| 7 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 919 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +13 813 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 648 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 287 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +16 634 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 605 448 $ Poids 56 % |
| 9 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 643 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −35 651 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 557 064 $ Poids 48 % |
| 10 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 565 932 $ Poids 47 % |
| 11 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 521 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −57 141 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 569 821 $ Poids 46 % |
| 12 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 64 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +68 842 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 634 781 $ Poids 42 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.