9660 Chemin SAINTE-MARGUERITE · Trois-Rivières
Valeur estimée
439 100 $
Unifamiliale · 3 681 $/m² · 119,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 841,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 841,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
349 600 $
Rôle antérieur 227 200 $ +53.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702908280300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 000 $
Valeur bâtiment
235 600 $
Rôle antérieur
227 200 $
ID provincial
37067702908280300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
453 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
454 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 61 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 417 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +3 174 $ · Ajust. âge +7 350 $ | 223 172 $ Poids 89 % |
| 2 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 574 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +484 $ · Ajust. âge +8 047 $ | 258 832 $ Poids 77 % |
| 3 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 151 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 329 $ · Ajust. âge +2 165 $ | 467 494 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 144 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 444 821 $ Poids 74 % |
| 5 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 820 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +674 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 482 174 $ Poids 74 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 498 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −3 391 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 75 152 $ Poids 69 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie −2 279 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 453 113 $ Poids 56 % |
| 8 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 873 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie −12 849 $ · Ajust. âge −16 450 $ | 484 253 $ Poids 56 % |
| 9 | 890, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2025-06-10 · 630 m · Vendu 190 000 $ (1 707 $/m²) 111,3 m² · constr. 1968 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +6 828 $ · Ajust. âge +8 550 $ | 221 068 $ Poids 54 % |
| 10 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 352 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +51 220 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 646 694 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 418 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −29 222 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 766 091 $ Poids 51 % |
| 12 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 670 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +35 992 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 507 506 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.