Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
544 600 $
Autre · terrain 281,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
281,2 m²
Frontage
8,3 m
CUBF
4849
Usage
Autres systèmes d’égouts
Valeur au rôle 2026 — composition
12 700 $
Rôle antérieur 6 300 $ +101.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702910468400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 700 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
6 300 $
ID provincial
37067702910468400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
695 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 310 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 772 500 $ Poids 67 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 351 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 663 $ Poids 65 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 214 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 844 950 $ Poids 65 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-02-10 · 226 m · Vendu 173 000 $ Ajust. marché +14 194 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 187 194 $ Poids 63 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 539 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 749 331 $ Poids 60 % |
| 6 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 296 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 952 647 $ Poids 58 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 619 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 505 292 $ Poids 58 % |
| 8 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 618 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 324 035 $ Poids 58 % |
| 9 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 666 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 700 726 $ Poids 56 % |
| 10 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 649 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 56 % |
| 11 | rue de l'Aubier, Trois-Rivières 2025-09-18 · 169 m · Vendu 264 000 $ Ajust. marché +24 463 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 288 463 $ Poids 55 % |
| 12 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 624 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 75 743 $ Poids 55 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.