270 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
953 700 $
Unifamiliale · 4 790 $/m² · 199,1 m² · constr. 2021 · terrain 1 617,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 617,6 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
974 800 $
Rôle antérieur 569 100 $ +71.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702910708300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 000 $
Valeur bâtiment
792 800 $
Rôle antérieur
569 100 $
ID provincial
37067702910708300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 083 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
712 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +98 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 371 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −19 373 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 665 985 $ Poids 88 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 304 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 376 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 805 649 $ Poids 81 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 318 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +21 921 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 965 819 $ Poids 80 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 217 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +20 771 $ · Ajust. âge −3 210 $ | 712 574 $ Poids 65 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 548 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +67 712 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 044 $ Poids 59 % |
| 6 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.1 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +869 $ · Ajust. âge +0 $ | 287 362 $ Poids 58 % |
| 7 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 222 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −57 681 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 783 344 $ Poids 58 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 965 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −4 082 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 651 882 $ Poids 54 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.1 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +38 992 $ · Ajust. âge +4 150 $ | 906 838 $ Poids 48 % |
| 10 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 925 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 672 425 $ Poids 47 % |
| 11 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 548 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +21 326 $ · Ajust. âge +0 $ | 275 989 $ Poids 47 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 915 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +12 149 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 517 308 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.