300 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
848 700 $
Unifamiliale · 3 201 $/m² · 265,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 239,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
265,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 239,7 m²
Frontage
19 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
664 600 $
Rôle antérieur 436 000 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702911060700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 900 $
Valeur bâtiment
504 700 $
Rôle antérieur
436 000 $
ID provincial
37067702911060700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
830 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 95 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 186 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +53 309 $ · Ajust. âge −15 700 $ | 882 559 $ Poids 74 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 306 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 605 $ · Ajust. âge +57 938 $ | 910 042 $ Poids 60 % |
| 3 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 970 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +41 824 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 842 506 $ Poids 40 % |
| 4 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −33 094 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 640 445 $ Poids 37 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 272 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +51 451 $ · Ajust. âge +28 450 $ | 758 041 $ Poids 34 % |
| 6 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −17 025 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 939 517 $ Poids 34 % |
| 7 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.5 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −40 728 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 716 772 $ Poids 28 % |
| 8 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.3 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +9 174 $ · Ajust. âge −6 335 $ | 200 014 $ Poids 27 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 503 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +22 067 $ · Ajust. âge −16 580 $ | 988 483 $ Poids 26 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 552 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +14 355 $ | 247 176 $ Poids 24 % |
| 11 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.4 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +99 689 $ · Ajust. âge +69 750 $ | 1 170 463 $ Poids 24 % |
| 12 | 330, Grande Allée, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 735 000 $ (3 141 $/m²) 234 m² · constr. 2010 Ajust. marché +68 107 $ · Ajust. superficie +48 843 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 881 350 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.