275 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 900 $
Unifamiliale · 3 585 $/m² · 205,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 121,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
205,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 121,8 m²
Frontage
32,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
549 100 $
Rôle antérieur 360 400 $ +52.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702911523700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
151 400 $
Valeur bâtiment
397 700 $
Rôle antérieur
360 400 $
ID provincial
37067702911523700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
741 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
726 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +53 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 332 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −9 279 $ · Ajust. âge −6 870 $ | 679 513 $ Poids 93 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 256 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 481 $ · Ajust. âge +73 388 $ | 820 407 $ Poids 89 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 285 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +36 228 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 984 500 $ Poids 76 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 167 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −47 255 $ · Ajust. âge +0 $ | 797 696 $ Poids 69 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 163 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +31 413 $ · Ajust. âge +0 $ | 726 427 $ Poids 61 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 932 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +4 354 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 660 319 $ Poids 56 % |
| 7 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 356 $ · Ajust. âge +1 432 $ | 293 282 $ Poids 54 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 492 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +81 343 $ · Ajust. âge +3 700 $ | 834 374 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 230 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −24 331 $ · Ajust. âge +39 830 $ | 693 639 $ Poids 44 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 914 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +19 534 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 526 943 $ Poids 43 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.2 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +53 129 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 925 126 $ Poids 43 % |
| 12 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 541 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 686 291 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.