255 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
631 600 $
Unifamiliale · 4 338 $/m² · 145,6 m² · constr. 2020 · terrain 810,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
145,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
810,9 m²
Frontage
21,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
532 300 $
Rôle antérieur 344 100 $ +54.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702911974600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
121 600 $
Valeur bâtiment
410 700 $
Rôle antérieur
344 100 $
ID provincial
37067702911974600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
658 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 624 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +55 360 $ | 751 398 $ Poids 83 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 544 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 577 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 320 $ Poids 71 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 788 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 136 $ · Ajust. âge +39 675 $ | 588 811 $ Poids 70 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 581 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +5 824 $ · Ajust. âge +17 820 $ | 648 982 $ Poids 64 % |
| 5 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.0 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −4 104 $ · Ajust. âge −4 350 $ | 444 207 $ Poids 61 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 959 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +17 586 $ · Ajust. âge +15 365 $ | 477 487 $ Poids 59 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 506 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −49 905 $ · Ajust. âge −3 700 $ | 695 726 $ Poids 59 % |
| 8 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +13 103 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 581 741 $ Poids 57 % |
| 9 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +12 050 $ | 512 665 $ Poids 53 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 697 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +52 221 $ · Ajust. âge −2 495 $ | 555 018 $ Poids 49 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −13 228 $ · Ajust. âge −14 419 $ | 602 556 $ Poids 48 % |
| 12 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 506 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −15 718 $ · Ajust. âge −1 165 $ | 237 779 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.