240 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
717 900 $
Unifamiliale · 3 839 $/m² · 187 m² · constr. 2023 · terrain 1 035,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
187 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 035,1 m²
Frontage
27,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
615 500 $
Rôle antérieur 374 700 $ +64.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702912514300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
469 600 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
37067702912514300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
750 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
658 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 279 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −5 999 $ · Ajust. âge +0 $ | 946 648 $ Poids 84 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 399 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +41 111 $ · Ajust. âge +7 400 $ | 797 842 $ Poids 78 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 306 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −39 071 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 653 157 $ Poids 73 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 98 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +3 210 $ | 698 224 $ Poids 70 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 399 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +12 948 $ · Ajust. âge +2 331 $ | 269 941 $ Poids 62 % |
| 6 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 162 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −57 639 $ · Ajust. âge +77 250 $ | 792 111 $ Poids 60 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 853 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −20 547 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 635 418 $ Poids 54 % |
| 8 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +11 401 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 887 548 $ Poids 47 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.3 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 890 $ · Ajust. âge +2 865 $ | 281 468 $ Poids 47 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 950 m · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −2 263 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 507 396 $ Poids 46 % |
| 11 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +18 688 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 641 749 $ Poids 46 % |
| 12 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.4 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 795 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 658 205 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.