230 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
679 500 $
Unifamiliale · 4 554 $/m² · 149,2 m² · constr. 2019 · terrain 1 036,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 036,7 m²
Frontage
28,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
567 400 $
Rôle antérieur 386 700 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702912712300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
146 200 $
Valeur bâtiment
421 200 $
Rôle antérieur
386 700 $
ID provincial
37067702912712300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
729 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
586 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +41 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 543 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +3 751 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 756 377 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 427 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −41 990 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 699 941 $ Poids 70 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 708 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 173 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 593 203 $ Poids 69 % |
| 4 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 497 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 531 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 274 $ Poids 68 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 501 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +13 311 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 653 500 $ Poids 65 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +1 173 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 447 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 966 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +23 448 $ · Ajust. âge +13 170 $ | 481 154 $ Poids 56 % |
| 8 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 427 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −13 225 $ · Ajust. âge −2 331 $ | 239 107 $ Poids 55 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +20 474 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 586 262 $ Poids 51 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +18 806 $ · Ajust. âge +9 640 $ | 516 524 $ Poids 47 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −6 425 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 606 476 $ Poids 46 % |
| 12 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 723 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +59 681 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 559 983 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.