160 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
719 900 $
Unifamiliale · 3 686 $/m² · 195,3 m² · constr. 2008 · terrain 825,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
195,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
825,8 m²
Frontage
21,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
637 200 $
Rôle antérieur 366 500 $ +73.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702913518200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
513 300 $
Rôle antérieur
366 500 $
ID provincial
37067702913518200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
749 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
664 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 329 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −25 559 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 615 144 $ Poids 85 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 332 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +13 153 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 900 175 $ Poids 82 % |
| 3 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 80 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 053 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 748 759 $ Poids 77 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 289 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +59 358 $ · Ajust. âge −48 100 $ | 760 589 $ Poids 70 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 148 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +14 248 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 664 321 $ Poids 68 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 751 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −9 253 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 638 461 $ Poids 63 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 289 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +18 695 $ · Ajust. âge −15 149 $ | 258 208 $ Poids 56 % |
| 8 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 122 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −64 071 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 725 929 $ Poids 51 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +31 945 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 655 007 $ Poids 46 % |
| 10 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +7 623 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 483 532 $ Poids 43 % |
| 11 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 882 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 265 989 $ Poids 43 % |
| 12 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +30 327 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 844 224 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.