170 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
695 200 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 224,5 m² · constr. 2008 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
224,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
530 100 $
Rôle antérieur 340 400 $ +55.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702913676700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
405 500 $
Rôle antérieur
340 400 $
ID provincial
37067702913676700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
684 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
714 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 89 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 66 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 259 $ · Ajust. âge +19 313 $ | 800 072 $ Poids 99 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 122 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −14 967 $ · Ajust. âge −54 950 $ | 775 034 $ Poids 92 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 339 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +21 977 $ · Ajust. âge −54 960 $ | 662 680 $ Poids 89 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 337 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +80 531 $ · Ajust. âge −65 625 $ | 967 554 $ Poids 56 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 750 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +30 480 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 678 194 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 0 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 678 140 $ Poids 52 % |
| 7 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 804 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −22 013 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 741 169 $ Poids 50 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 148 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +64 372 $ · Ajust. âge −44 940 $ | 714 445 $ Poids 45 % |
| 9 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 254 $ · Ajust. âge −18 622 $ | 287 125 $ Poids 35 % |
| 10 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.1 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −6 091 $ · Ajust. âge −15 385 $ | 175 699 $ Poids 35 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +42 403 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 518 313 $ Poids 29 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +13 207 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 1 037 481 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.