130 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
768 500 $
Unifamiliale · 3 076 $/m² · 249,8 m² · constr. 2016 · terrain 746,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
249,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
746,1 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
628 600 $
Rôle antérieur 424 900 $ +47.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702914377300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 900 $
Valeur bâtiment
516 700 $
Rôle antérieur
424 900 $
ID provincial
37067702914377300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
787 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
733 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +63 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 200 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +27 579 $ · Ajust. âge −23 550 $ | 848 980 $ Poids 87 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 133 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 718 $ · Ajust. âge +50 213 $ | 875 431 $ Poids 79 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 363 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +63 165 $ · Ajust. âge −27 480 $ | 731 348 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 709 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +17 767 $ · Ajust. âge −18 750 $ | 810 949 $ Poids 55 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 113 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +32 062 $ · Ajust. âge +22 760 $ | 732 962 $ Poids 44 % |
| 6 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 993 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +3 421 $ · Ajust. âge −8 145 $ | 192 451 $ Poids 41 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 703 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +64 906 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 720 870 $ Poids 37 % |
| 8 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 781 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −49 220 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 618 069 $ Poids 35 % |
| 9 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −33 806 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 705 603 $ Poids 32 % |
| 10 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 220 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +3 825 $ · Ajust. âge +12 441 $ | 239 166 $ Poids 31 % |
| 11 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 179 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −3 129 $ · Ajust. âge −24 870 $ | 954 997 $ Poids 30 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.7 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +67 098 $ · Ajust. âge +60 450 $ | 1 128 572 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.