120 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 100 $
Unifamiliale · 3 924 $/m² · 162,6 m² · constr. 2017 · terrain 1 045,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 045,7 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 000 $
Rôle antérieur 302 300 $ +63.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702914409700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 900 $
Valeur bâtiment
349 100 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
37067702914409700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 214 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 531 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 722 000 $ Poids 94 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 289 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +35 163 $ · Ajust. âge +44 980 $ | 780 869 $ Poids 83 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 214 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −3 947 $ · Ajust. âge −4 661 $ | 246 054 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 448 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +53 369 $ · Ajust. âge +31 740 $ | 614 109 $ Poids 58 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 234 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +41 181 $ · Ajust. âge +8 910 $ | 675 430 $ Poids 57 % |
| 6 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 480 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −6 173 $ · Ajust. âge +0 $ | 639 641 $ Poids 54 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −20 285 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 602 776 $ Poids 53 % |
| 8 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −8 591 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 663 047 $ Poids 52 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 398 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −62 302 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 864 095 $ Poids 52 % |
| 10 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 365 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +8 081 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 824 $ Poids 50 % |
| 11 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 243 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −41 884 $ · Ajust. âge −16 050 $ | 637 079 $ Poids 48 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.0 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −5 548 $ · Ajust. âge +9 875 $ | 431 944 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.