149 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
705 300 $
Unifamiliale · 3 890 $/m² · 181,3 m² · constr. 2013 · terrain 1 191,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
181,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 191,1 m²
Frontage
27,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
605 300 $
Rôle antérieur 381 100 $ +58.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702914855800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
155 400 $
Valeur bâtiment
449 900 $
Rôle antérieur
381 100 $
ID provincial
37067702914855800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
731 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 271 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +28 580 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 748 311 $ Poids 87 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 404 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −19 152 $ · Ajust. âge −43 750 $ | 889 745 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 271 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +9 001 $ · Ajust. âge −9 323 $ | 254 341 $ Poids 70 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 230 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −9 784 $ · Ajust. âge −28 890 $ | 656 339 $ Poids 68 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 393 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −48 350 $ · Ajust. âge −37 785 $ | 609 527 $ Poids 60 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 676 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −28 303 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 627 661 $ Poids 55 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.1 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +9 584 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 632 645 $ Poids 55 % |
| 8 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 347 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +78 999 $ · Ajust. âge +31 140 $ | 810 865 $ Poids 54 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +22 910 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 694 548 $ Poids 48 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 537 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +25 894 $ · Ajust. âge −11 400 $ | 660 308 $ Poids 48 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 1.0 km · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +11 541 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 606 222 $ Poids 41 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie −9 052 $ · Ajust. âge +0 $ | 478 107 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.