79 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 3 814 $/m² · 167,5 m² · constr. 2007 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
518 800 $
Rôle antérieur 312 200 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702915549100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
393 400 $
Rôle antérieur
312 200 $
ID provincial
37067702915549100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
649 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
619 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 210 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −1 759 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 695 772 $ Poids 96 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 235 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +46 649 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 757 755 $ Poids 77 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 210 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −554 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 237 794 $ Poids 77 % |
| 4 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 481 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −50 996 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 831 652 $ Poids 59 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −12 459 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 610 603 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 980 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −337 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 671 301 $ Poids 58 % |
| 7 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 421 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +2 229 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 619 544 $ Poids 56 % |
| 8 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 337 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −33 473 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 613 390 $ Poids 54 % |
| 9 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 169 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +51 372 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 655 921 $ Poids 52 % |
| 10 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 380 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 948 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 597 238 $ Poids 52 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 943 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −8 367 $ · Ajust. âge +50 000 $ | 586 314 $ Poids 45 % |
| 12 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +236 $ · Ajust. âge −9 875 $ | 417 979 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.