110 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
540 600 $
Unifamiliale · 3 744 $/m² · 144,4 m² · constr. 2007 · terrain 712,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
712,3 m²
Frontage
27,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
438 900 $
Rôle antérieur 279 000 $ +57.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702915680600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
332 100 $
Rôle antérieur
279 000 $
ID provincial
37067702915680600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
544 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 301 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −7 501 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 703 605 $ Poids 94 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 455 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 790 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 552 080 $ Poids 85 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 335 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +3 259 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 002 $ Poids 79 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 241 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +3 328 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 607 877 $ Poids 72 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 237 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −52 543 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 644 988 $ Poids 62 % |
| 6 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +15 632 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 446 998 $ Poids 52 % |
| 7 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 304 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 933 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 259 581 $ Poids 50 % |
| 8 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge +10 820 $ | 612 578 $ Poids 49 % |
| 9 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 237 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −16 549 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 221 799 $ Poids 49 % |
| 10 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 1.0 km · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie +2 800 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 176 618 $ Poids 47 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 757 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +8 478 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 544 233 $ Poids 46 % |
| 12 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 645 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +24 770 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 298 062 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.