99 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
532 300 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 127,4 m² · constr. 2007 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702915846100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067702915846100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
539 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
472 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 79 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 307 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 245 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 81 498 $ Poids 87 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 422 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 444 $ · Ajust. âge +5 290 $ | 518 846 $ Poids 86 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 264 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 166 $ Poids 83 % |
| 4 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 662 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +8 321 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 281 613 $ Poids 68 % |
| 5 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 277 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −47 352 $ · Ajust. âge +10 380 $ | 663 754 $ Poids 64 % |
| 6 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 985 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +14 506 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 484 868 $ Poids 61 % |
| 7 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 211 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −32 029 $ · Ajust. âge −20 790 $ | 572 520 $ Poids 58 % |
| 8 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 265 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 224 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 525 524 $ Poids 56 % |
| 9 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 882 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 556 557 $ Poids 55 % |
| 10 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 979 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +2 235 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 562 786 $ Poids 54 % |
| 11 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −12 050 $ · Ajust. âge −13 170 $ | 419 316 $ Poids 51 % |
| 12 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 703 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie −5 069 $ · Ajust. âge −57 742 $ | 809 491 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.