109 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
519 200 $
Unifamiliale · 3 835 $/m² · 135,4 m² · constr. 2009 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 500 $
Rôle antérieur 248 300 $ +54.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702915994600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
259 100 $
Rôle antérieur
248 300 $
ID provincial
37067702915994600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
511 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
534 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 77 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 443 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +195 $ · Ajust. âge +10 580 $ | 539 775 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 295 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +874 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 83 617 $ Poids 89 % |
| 3 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 298 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −28 599 $ · Ajust. âge +17 300 $ | 689 427 $ Poids 83 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 232 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −15 391 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 595 098 $ Poids 69 % |
| 5 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 257 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +17 772 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 251 420 $ Poids 68 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 676 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +16 062 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 289 353 $ Poids 57 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +977 $ · Ajust. âge −8 780 $ | 436 733 $ Poids 53 % |
| 8 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 982 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +31 084 $ · Ajust. âge −29 940 $ | 506 436 $ Poids 53 % |
| 9 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 986 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +17 132 $ · Ajust. âge +47 000 $ | 577 683 $ Poids 50 % |
| 10 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.1 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie −4 904 $ · Ajust. âge +16 230 $ | 600 334 $ Poids 50 % |
| 11 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 962 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −1 955 $ · Ajust. âge +14 698 $ | 171 863 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 709 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −5 918 $ · Ajust. âge +35 600 $ | 534 287 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.