120 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
640 700 $
Unifamiliale · 2 597 $/m² · 246,7 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
246,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
517 500 $
Rôle antérieur 306 500 $ +68.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702916119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
393 600 $
Rôle antérieur
306 500 $
ID provincial
37067702916119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
616 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
96
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 87 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 410 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +22 366 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 788 817 $ Poids 84 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 334 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 271 $ · Ajust. âge −65 662 $ | 754 108 $ Poids 79 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 508 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +58 118 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 685 081 $ Poids 63 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 574 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +12 893 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 749 825 $ Poids 60 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 826 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +2 256 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 181 331 $ Poids 47 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 332 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +28 133 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 649 373 $ Poids 43 % |
| 7 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 628 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +60 688 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 647 902 $ Poids 41 % |
| 8 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.1 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −37 419 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 607 739 $ Poids 39 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 210 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +2 590 $ · Ajust. âge −16 269 $ | 209 221 $ Poids 31 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 148 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie −8 234 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 891 862 $ Poids 29 % |
| 11 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 988 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +69 748 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 727 500 $ Poids 23 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 428 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +1 569 $ · Ajust. âge +4 455 $ | 106 209 $ Poids 22 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.