59 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
753 000 $
Unifamiliale · 2 718 $/m² · 277 m² · constr. 2010 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
277 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
610 300 $
Rôle antérieur 346 300 $ +76.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702916242000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
484 900 $
Rôle antérieur
346 300 $
ID provincial
37067702916242000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
750 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
459 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 657 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −20 552 $ · Ajust. âge −34 375 $ | 627 987 $ Poids 61 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 338 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +73 320 $ · Ajust. âge −47 100 $ | 871 171 $ Poids 61 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −2 098 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 717 810 $ Poids 47 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 618 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +60 535 $ · Ajust. âge −41 250 $ | 831 216 $ Poids 44 % |
| 5 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 882 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +13 648 $ · Ajust. âge −13 575 $ | 197 248 $ Poids 35 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 257 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +66 531 $ · Ajust. âge +5 690 $ | 750 361 $ Poids 28 % |
| 7 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 125 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +41 664 $ · Ajust. âge −49 740 $ | 974 920 $ Poids 26 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 182 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +14 662 $ · Ajust. âge +6 699 $ | 244 261 $ Poids 24 % |
| 9 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 127 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −61 547 $ · Ajust. âge −28 950 $ | 1 033 322 $ Poids 23 % |
| 10 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.2 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +6 074 $ · Ajust. âge +6 350 $ | 773 658 $ Poids 19 % |
| 11 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.9 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +1 064 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 924 006 $ Poids 19 % |
| 12 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 455 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 115 021 $ Poids 16 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.