130 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
513 200 $
Unifamiliale · 3 166 $/m² · 162,1 m² · constr. 1986 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
162,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
390 500 $
Rôle antérieur 245 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702916337200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
266 600 $
Rôle antérieur
245 400 $
ID provincial
37067702916337200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
97
Prix médian
455 000 $
$/m² médian
3 623
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 76 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 209 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −13 630 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 661 701 $ Poids 94 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 181 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +33 991 $ · Ajust. âge −62 280 $ | 672 436 $ Poids 86 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 209 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −4 293 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 227 063 $ Poids 75 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 307 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +52 392 $ · Ajust. âge −50 255 $ | 531 137 $ Poids 62 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 110 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +40 141 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 606 080 $ Poids 59 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 927 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −9 434 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 619 830 $ Poids 59 % |
| 7 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 972 m · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −21 084 $ · Ajust. âge +25 200 $ | 571 178 $ Poids 58 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 354 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −7 031 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 581 784 $ Poids 57 % |
| 9 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 360 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 949 $ · Ajust. âge +5 950 $ | 89 642 $ Poids 51 % |
| 10 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 538 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −63 456 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 801 691 $ Poids 48 % |
| 11 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 411 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −42 743 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 588 071 $ Poids 45 % |
| 12 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 898 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie −16 157 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 541 024 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.