69 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
669 000 $
Unifamiliale · 3 156 $/m² · 212 m² · constr. 2009 · terrain 836,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
836,1 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
509 100 $
Rôle antérieur 298 400 $ +70.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702916390600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
383 700 $
Rôle antérieur
298 400 $
ID provincial
37067702916390600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
654 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
102
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 569
Cette propriété : +44 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 242 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 707 $ · Ajust. âge +23 175 $ | 781 968 $ Poids 95 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 453 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +1 628 $ · Ajust. âge −51 525 $ | 645 766 $ Poids 90 % |
| 3 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 326 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −35 988 $ · Ajust. âge −51 025 $ | 757 938 $ Poids 77 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 635 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +13 471 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 663 935 $ Poids 67 % |
| 5 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 485 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +51 688 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 943 085 $ Poids 66 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 347 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +42 914 $ · Ajust. âge −41 730 $ | 696 198 $ Poids 53 % |
| 7 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 241 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −15 841 $ · Ajust. âge +2 845 $ | 665 144 $ Poids 48 % |
| 8 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 638 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −41 667 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 725 265 $ Poids 46 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +58 620 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 681 681 $ Poids 39 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +18 795 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 714 572 $ Poids 38 % |
| 11 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 903 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −10 791 $ · Ajust. âge −14 480 $ | 171 904 $ Poids 33 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +27 515 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 505 674 $ Poids 32 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.