160 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
542 000 $
Unifamiliale · 2 390 $/m² · 226,8 m² · constr. 1985 · terrain 1 393,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
226,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,5 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 600 $
Rôle antérieur 230 800 $ +58.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702916970600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
123 900 $
Valeur bâtiment
240 700 $
Rôle antérieur
230 800 $
ID provincial
37067702916970600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
457 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
99
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 724
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 80 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 227 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 301 $ · Ajust. âge −69 525 $ | 715 276 $ Poids 96 % |
| 2 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 341 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −11 099 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 755 351 $ Poids 89 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 490 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +25 722 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 652 685 $ Poids 82 % |
| 4 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 587 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +33 610 $ · Ajust. âge −16 500 $ | 618 074 $ Poids 59 % |
| 5 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 686 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie −18 396 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 718 536 $ Poids 55 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 240 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +2 915 $ · Ajust. âge −56 900 $ | 624 155 $ Poids 50 % |
| 7 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 516 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +85 839 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 950 986 $ Poids 50 % |
| 8 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 945 m · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie −5 226 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 173 848 $ Poids 41 % |
| 9 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 364 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +68 320 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 699 133 $ Poids 40 % |
| 10 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +40 527 $ · Ajust. âge +17 550 $ | 695 354 $ Poids 32 % |
| 11 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 113 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie −5 339 $ · Ajust. âge −17 226 $ | 200 336 $ Poids 30 % |
| 12 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.6 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 919 $ · Ajust. âge −28 649 $ | 278 762 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.