230 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
1 106 700 $
Unifamiliale · 3 699 $/m² · 299,2 m² · constr. 2022 · terrain 2 237,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
299,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 237,2 m²
Frontage
28 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 003 500 $
Rôle antérieur 701 300 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702920889700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 800 $
Valeur bâtiment
788 700 $
Rôle antérieur
701 300 $
ID provincial
37067702920889700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 281 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
782 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +129 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 98 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.2 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +2 846 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 688 885 $ Poids 43 % |
| 2 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.6 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 270 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 774 770 $ Poids 33 % |
| 3 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 446 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie −27 810 $ · Ajust. âge +28 950 $ | 1 124 959 $ Poids 28 % |
| 4 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +34 810 $ · Ajust. âge +58 800 $ | 1 008 151 $ Poids 27 % |
| 5 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +23 951 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 127 493 $ Poids 23 % |
| 6 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.6 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie −22 919 $ · Ajust. âge +18 500 $ | 969 383 $ Poids 22 % |
| 7 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.7 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +23 780 $ · Ajust. âge +48 750 $ | 782 689 $ Poids 22 % |
| 8 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 574 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +78 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 061 219 $ Poids 17 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 520 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +23 507 $ · Ajust. âge +18 183 $ | 264 590 $ Poids 15 % |
| 10 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.4 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +21 995 $ · Ajust. âge −2 715 $ | 216 455 $ Poids 15 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +3 063 $ · Ajust. âge +2 957 $ | 68 635 $ Poids 14 % |
| 12 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2024-10-02 · 1.6 km · Vendu 800 641 $ (2 898 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +161 526 $ · Ajust. superficie +33 179 $ · Ajust. âge +56 045 $ | 1 051 391 $ Poids 12 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.