210 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
570 500 $
Unifamiliale · 4 560 $/m² · 125,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 112,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 112,7 m²
Frontage
39,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
468 100 $
Rôle antérieur 336 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702921148300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
150 200 $
Valeur bâtiment
317 900 $
Rôle antérieur
336 400 $
ID provincial
37067702921148300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 82 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 502 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −1 855 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 889 $ Poids 79 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 528 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +8 433 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 242 081 $ Poids 79 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 733 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +9 740 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 507 547 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 758 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 940 $ · Ajust. âge +34 385 $ | 543 445 $ Poids 69 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 774 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +6 096 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 279 387 $ Poids 66 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 831 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +9 346 $ · Ajust. âge −6 735 $ | 493 217 $ Poids 60 % |
| 7 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 989 m · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −15 795 $ · Ajust. âge +10 975 $ | 439 716 $ Poids 57 % |
| 8 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 990 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +10 002 $ · Ajust. âge −8 430 $ | 615 586 $ Poids 55 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 641 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 426 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 520 726 $ Poids 52 % |
| 10 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 594 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −52 744 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 696 422 $ Poids 50 % |
| 11 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +16 730 $ · Ajust. âge −6 885 $ | 474 633 $ Poids 49 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +5 792 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 408 151 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.