235 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
611 600 $
Unifamiliale · 4 920 $/m² · 124,3 m² · constr. 2022 · terrain 1 056,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 056,9 m²
Frontage
42,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
570 000 $
Rôle antérieur 358 000 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702921435500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 400 $
Valeur bâtiment
422 600 $
Rôle antérieur
358 000 $
ID provincial
37067702921435500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
482 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 544 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +7 707 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 241 355 $ Poids 79 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 511 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −2 067 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 80 677 $ Poids 78 % |
| 3 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 742 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +8 082 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 515 869 $ Poids 76 % |
| 4 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 799 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 504 $ · Ajust. âge +44 965 $ | 552 461 $ Poids 66 % |
| 5 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 816 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +5 322 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 278 613 $ Poids 64 % |
| 6 | 804, rue des Percherons, Trois-Rivières 2025-10-28 · 843 m · Vendu 449 000 $ (3 739 $/m²) 120,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 605 $ · Ajust. superficie +7 851 $ · Ajust. âge +2 245 $ | 500 701 $ Poids 60 % |
| 7 | 290, rue Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-11-20 · 946 m · Vendu 562 000 $ (4 652 $/m²) 120,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +52 014 $ · Ajust. superficie +8 142 $ · Ajust. âge +2 810 $ | 624 966 $ Poids 57 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie −17 098 $ · Ajust. âge +19 755 $ | 447 193 $ Poids 55 % |
| 9 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 673 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +42 758 $ · Ajust. âge +43 300 $ | 519 058 $ Poids 53 % |
| 10 | 150, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 459 000 $ (3 937 $/m²) 116,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 788 $ · Ajust. superficie +15 156 $ · Ajust. âge +2 295 $ | 482 239 $ Poids 52 % |
| 11 | 320, rue des Jardins-de-Baie-Jolie, Trois-Rivières 2025-07-23 · 889 m · Vendu 650 000 $ (5 551 $/m²) 117,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +34 293 $ · Ajust. superficie +19 983 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 707 526 $ Poids 49 % |
| 12 | 10061, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-09-10 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (2 970 $/m²) 121,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +33 358 $ · Ajust. superficie +4 604 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 414 162 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.