215 Rue AUBIER · Trois-Rivières
Valeur estimée
763 700 $
Unifamiliale · 4 458 $/m² · 171,3 m² · constr. 2018 · terrain 972,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
972,5 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
681 000 $
Rôle antérieur 458 800 $ +48.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702921837800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
141 500 $
Valeur bâtiment
539 500 $
Rôle antérieur
458 800 $
ID provincial
37067702921837800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
821 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +58 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 92 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 527 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +6 595 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 744 827 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 527 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +2 077 $ · Ajust. âge −3 496 $ | 253 244 $ Poids 69 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 409 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −42 227 $ · Ajust. âge −21 875 $ | 888 545 $ Poids 67 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 632 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +55 557 $ · Ajust. âge +48 440 $ | 804 723 $ Poids 61 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 244 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −26 950 $ · Ajust. âge −12 840 $ | 655 223 $ Poids 60 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 981 m · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +33 563 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 477 523 $ Poids 47 % |
| 7 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 980 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie +4 722 $ · Ajust. âge +11 850 $ | 444 190 $ Poids 45 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 822 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +8 745 $ · Ajust. âge +2 850 $ | 657 410 $ Poids 44 % |
| 9 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie −24 398 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 830 998 $ Poids 44 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +6 064 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 677 702 $ Poids 42 % |
| 11 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.0 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +35 339 $ · Ajust. âge −20 187 $ | 645 356 $ Poids 41 % |
| 12 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.4 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie −6 389 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 616 672 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.