235 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
670 900 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 160 m² · constr. 2019 · terrain 1 007,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 007,1 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
553 600 $
Rôle antérieur 334 300 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702922274900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
143 500 $
Valeur bâtiment
410 100 $
Rôle antérieur
334 300 $
ID provincial
37067702922274900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
688 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
639 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 88 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 438 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 247 $ · Ajust. âge −7 400 $ | 723 684 $ Poids 86 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 544 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +29 068 $ · Ajust. âge +51 900 $ | 781 694 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 438 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −5 747 $ · Ajust. âge −2 331 $ | 246 585 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 495 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +35 773 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 675 962 $ Poids 55 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 707 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 286 $ · Ajust. âge +37 030 $ | 614 316 $ Poids 54 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +17 001 $ · Ajust. âge −6 525 $ | 463 137 $ Poids 53 % |
| 7 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 442 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 392 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 135 $ Poids 52 % |
| 8 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 357 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −68 302 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 866 846 $ Poids 48 % |
| 9 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 733 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −10 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 640 883 $ Poids 47 % |
| 10 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.1 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie +13 984 $ · Ajust. âge −17 303 $ | 626 885 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 955 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −8 618 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 432 825 $ Poids 45 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 172 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −46 348 $ · Ajust. âge −9 630 $ | 639 036 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.