225 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
843 800 $
Unifamiliale · 3 263 $/m² · 258,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 018,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
258,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 018,3 m²
Frontage
20,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
724 900 $
Rôle antérieur 478 500 $ +51.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702922413500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 100 $
Valeur bâtiment
579 800 $
Rôle antérieur
478 500 $
ID provincial
37067702922413500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
844 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
843 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 94 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 173 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +42 378 $ · Ajust. âge −3 925 $ | 883 403 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 147 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +68 182 $ · Ajust. âge +69 525 $ | 910 207 $ Poids 69 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 398 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +77 491 $ · Ajust. âge −10 305 $ | 762 849 $ Poids 54 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 950 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +31 604 $ · Ajust. âge +0 $ | 843 536 $ Poids 43 % |
| 5 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 152 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +43 214 $ · Ajust. âge +36 985 $ | 758 339 $ Poids 39 % |
| 6 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −39 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 642 969 $ Poids 35 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.2 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +6 730 $ · Ajust. âge −3 620 $ | 200 285 $ Poids 30 % |
| 8 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 387 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +7 331 $ · Ajust. âge +17 226 $ | 247 457 $ Poids 28 % |
| 9 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 432 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +11 363 $ · Ajust. âge −4 145 $ | 990 214 $ Poids 27 % |
| 10 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −23 547 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 732 111 $ Poids 26 % |
| 11 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie −26 906 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 942 236 $ Poids 25 % |
| 12 | 380, rue du Domaine, Trois-Rivières 2026-03-19 · 1.6 km · Vendu 930 000 $ (4 260 $/m²) 218,3 m² · constr. 2003 Ajust. marché +71 024 $ · Ajust. superficie +85 843 $ · Ajust. âge +83 700 $ | 1 170 567 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.