215 Rue ROSELIERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
992 600 $
Unifamiliale · 2 991 $/m² · 331,9 m² · constr. 2021 · terrain 2 103,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
331,9 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
869 000 $
Rôle antérieur 590 200 $ +47.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702922641200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 200 $
Valeur bâtiment
660 800 $
Rôle antérieur
590 200 $
ID provincial
37067702922641200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 051 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
882 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
107
Prix médian
483 000 $
$/m² médian
3 517
Cette propriété : +106 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 97 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +37 310 $ · Ajust. âge +0 $ | 720 224 $ Poids 40 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 1.1 km · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −32 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 882 774 $ Poids 40 % |
| 3 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 328 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +21 883 $ · Ajust. âge +24 125 $ | 1 169 828 $ Poids 30 % |
| 4 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.6 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −48 510 $ · Ajust. âge +51 250 $ | 1 040 665 $ Poids 28 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 1.7 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 502 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 812 252 $ Poids 24 % |
| 6 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 1.7 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +25 123 $ · Ajust. âge +13 875 $ | 1 012 800 $ Poids 19 % |
| 7 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.6 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +61 899 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 817 558 $ Poids 19 % |
| 8 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.6 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +84 517 $ · Ajust. âge +54 600 $ | 1 053 658 $ Poids 17 % |
| 9 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +75 476 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 179 019 $ Poids 15 % |
| 10 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.6 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −30 460 $ · Ajust. âge +64 805 $ | 1 225 830 $ Poids 14 % |
| 11 | 211, rue de la Forêt, Trois-Rivières 2024-07-02 · 1.5 km · Vendu 645 000 $ (1 971 $/m²) 327,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +106 154 $ · Ajust. superficie +4 533 $ · Ajust. âge +51 600 $ | 807 286 $ Poids 11 % |
| 12 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.2 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +6 335 $ · Ajust. âge +2 688 $ | 71 639 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.