200 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
615 500 $
Unifamiliale · 3 382 $/m² · 182 m² · constr. 2004 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
182 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 400 $
Rôle antérieur 292 900 $ +61.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702922776100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
347 800 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
37067702922776100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 463 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +30 119 $ · Ajust. âge −62 900 $ | 716 550 $ Poids 81 % |
| 2 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 408 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −17 537 $ · Ajust. âge −83 125 $ | 851 985 $ Poids 79 % |
| 3 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 221 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −8 583 $ · Ajust. âge −57 780 $ | 628 651 $ Poids 68 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 463 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +9 486 $ · Ajust. âge −19 811 $ | 244 338 $ Poids 65 % |
| 5 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 433 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −47 211 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 579 752 $ Poids 61 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 759 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +35 750 $ | 609 364 $ Poids 53 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 560 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +80 640 $ · Ajust. âge +0 $ | 781 365 $ Poids 48 % |
| 8 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 509 $ · Ajust. âge −24 352 $ | 250 632 $ Poids 46 % |
| 9 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.3 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +10 702 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 633 763 $ Poids 44 % |
| 10 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 356 $ · Ajust. âge −48 750 $ | 587 894 $ Poids 43 % |
| 11 | 425, rue du Pré, Trois-Rivières 2026-04-23 · 1.3 km · Vendu 830 000 $ (4 560 $/m²) 182 m² · constr. 2020 Ajust. marché +33 697 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −66 400 $ | 797 297 $ Poids 43 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 751 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +27 094 $ · Ajust. âge −37 050 $ | 635 859 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.