202 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
710 500 $
Unifamiliale · 3 471 $/m² · 204,7 m² · constr. 2005 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
204,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
611 600 $
Rôle antérieur 395 600 $ +54.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702922934600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
487 000 $
Rôle antérieur
395 600 $
ID provincial
37067702922934600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
746 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
644 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
106
Prix médian
482 500 $
$/m² médian
3 516
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 90 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 149 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 535 $ · Ajust. âge +7 725 $ | 753 690 $ Poids 91 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 449 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −10 256 $ · Ajust. âge −65 265 $ | 620 142 $ Poids 89 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 422 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +34 843 $ · Ajust. âge −78 750 $ | 908 740 $ Poids 74 % |
| 4 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 221 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie −48 264 $ · Ajust. âge −66 725 $ | 729 962 $ Poids 68 % |
| 5 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 762 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie +3 538 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 643 002 $ Poids 64 % |
| 6 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 238 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +30 383 $ · Ajust. âge −54 570 $ | 670 827 $ Poids 61 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 485 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +80 024 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 770 155 $ Poids 53 % |
| 8 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.2 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 922 $ · Ajust. âge −22 919 $ | 268 496 $ Poids 52 % |
| 9 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 174 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie −25 092 $ · Ajust. âge −8 535 $ | 644 513 $ Poids 44 % |
| 10 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 485 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +25 204 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 261 221 $ Poids 42 % |
| 11 | 100, rue De Montmartre, Trois-Rivières 2026-07-13 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (3 425 $/m²) 189,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 514 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 630 014 $ Poids 42 % |
| 12 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +18 819 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 487 979 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.