192 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
425 000 $
Unifamiliale · 3 073 $/m² · 138,3 m² · constr. 2003 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
274 200 $
Rôle antérieur 122 000 $ +124.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702923142100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
149 600 $
Rôle antérieur
122 000 $
ID provincial
37067702923142100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
385 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 58 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 395 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +1 643 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 84 386 $ Poids 84 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 475 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −21 801 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 675 465 $ Poids 83 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 637 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 865 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 529 575 $ Poids 82 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 424 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −9 359 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 583 310 $ Poids 68 % |
| 5 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +5 699 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 428 285 $ Poids 59 % |
| 6 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 407 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +20 402 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 254 050 $ Poids 59 % |
| 7 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 821 m · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge −44 910 $ | 497 476 $ Poids 56 % |
| 8 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 723 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +18 868 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 292 159 $ Poids 52 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 843 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 345 $ Poids 51 % |
| 10 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −14 803 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 396 532 $ Poids 50 % |
| 11 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie −174 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 458 984 $ Poids 47 % |
| 12 | 960, rue Edmond-Poisson, Trois-Rivières 2025-12-10 · 1.2 km · Vendu 541 000 $ (3 923 $/m²) 137,9 m² · constr. 2003 Ajust. marché +48 008 $ · Ajust. superficie +785 $ · Ajust. âge +0 $ | 589 793 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.