194 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
622 800 $
Unifamiliale · 3 902 $/m² · 159,6 m² · constr. 2002 · terrain 830,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
830,6 m²
Frontage
21,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
504 700 $
Rôle antérieur 313 900 $ +60.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702923300600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 600 $
Valeur bâtiment
380 100 $
Rôle antérieur
313 900 $
ID provincial
37067702923300600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
639 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
591 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
105
Prix médian
482 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 86 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 398 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 127 $ · Ajust. âge −70 300 $ | 659 905 $ Poids 87 % |
| 2 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 497 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +28 130 $ · Ajust. âge −6 920 $ | 721 936 $ Poids 81 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 398 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −6 024 $ · Ajust. âge −22 141 $ | 226 497 $ Poids 69 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 444 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +34 941 $ · Ajust. âge −35 640 $ | 624 640 $ Poids 57 % |
| 5 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 658 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 504 $ · Ajust. âge −7 935 $ | 568 569 $ Poids 57 % |
| 6 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 396 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +7 286 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 90 029 $ Poids 54 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +16 415 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 425 575 $ Poids 51 % |
| 8 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 687 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie −11 318 $ · Ajust. âge −42 750 $ | 591 747 $ Poids 48 % |
| 9 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 372 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −69 225 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 795 923 $ Poids 46 % |
| 10 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.2 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie −13 645 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 657 993 $ Poids 45 % |
| 11 | 545, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 982 m · Vendu 395 000 $ (2 361 $/m²) 167,3 m² · constr. 2012 Ajust. marché +32 617 $ · Ajust. superficie −9 090 $ · Ajust. âge −19 750 $ | 398 777 $ Poids 44 % |
| 12 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 178 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −47 034 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 583 779 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.