193 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
607 500 $
Unifamiliale · 4 088 $/m² · 148,6 m² · constr. 2005 · terrain 899,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
899,1 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
515 600 $
Rôle antérieur 325 200 $ +58.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702923634900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 900 $
Valeur bâtiment
380 700 $
Rôle antérieur
325 200 $
ID provincial
37067702923634900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
546 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 482 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge +3 460 $ | 706 530 $ Poids 89 % |
| 2 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 638 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 000 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 73 % |
| 3 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 341 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 372 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 87 115 $ Poids 73 % |
| 4 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 396 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −43 310 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 646 822 $ Poids 69 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 424 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +12 063 $ · Ajust. âge −26 730 $ | 610 672 $ Poids 67 % |
| 6 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 396 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −13 641 $ · Ajust. âge −18 645 $ | 222 377 $ Poids 55 % |
| 7 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie +293 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 415 978 $ Poids 55 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +22 471 $ · Ajust. âge −17 560 $ | 449 447 $ Poids 49 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +19 246 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 545 133 $ Poids 48 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +17 762 $ · Ajust. âge −24 100 $ | 481 739 $ Poids 44 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 786 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +15 196 $ · Ajust. âge +26 700 $ | 546 501 $ Poids 43 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −7 559 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 564 969 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.