195 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
555 200 $
Unifamiliale · 3 764 $/m² · 147,5 m² · constr. 2003 · terrain 789,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
789,8 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
448 200 $
Rôle antérieur 282 100 $ +58.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702923783100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
118 500 $
Valeur bâtiment
329 700 $
Rôle antérieur
282 100 $
ID provincial
37067702923783100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
540 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 504 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −234 $ · Ajust. âge −3 460 $ | 697 031 $ Poids 88 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 345 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie +4 080 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 86 823 $ Poids 74 % |
| 3 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 661 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 850 $ · Ajust. âge −5 290 $ | 547 560 $ Poids 73 % |
| 4 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 447 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie +9 775 $ · Ajust. âge −32 670 $ | 602 444 $ Poids 67 % |
| 5 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 419 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −45 728 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 637 003 $ Poids 66 % |
| 6 | 274, rue de l'Ambroise, Trois-Rivières 2026-04-08 · 1.1 km · Vendu 435 000 $ (2 931 $/m²) 148,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +17 660 $ · Ajust. superficie −1 319 $ · Ajust. âge −41 325 $ | 410 016 $ Poids 56 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 419 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie −14 402 $ · Ajust. âge −20 976 $ | 219 284 $ Poids 53 % |
| 8 | 1475, rue des Cavaliers, Trois-Rivières 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 439 000 $ (3 257 $/m²) 134,8 m² · constr. 2013 Ajust. marché +5 536 $ · Ajust. superficie +20 680 $ · Ajust. âge −21 950 $ | 443 266 $ Poids 50 % |
| 9 | 190, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-01 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 095 $/m²) 139,2 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +16 994 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 537 181 $ Poids 50 % |
| 10 | 165, rue de Montmartre, Trois-Rivières 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 482 000 $ (3 483 $/m²) 138,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +6 078 $ · Ajust. superficie +15 846 $ · Ajust. âge −28 920 $ | 475 004 $ Poids 45 % |
| 11 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 788 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie +13 436 $ · Ajust. âge +22 250 $ | 540 291 $ Poids 43 % |
| 12 | 355, rue de la Tamise, Trois-Rivières 2025-09-12 · 1.2 km · Vendu 576 760 $ (3 780 $/m²) 152,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +53 444 $ · Ajust. superficie −9 638 $ · Ajust. âge −57 676 $ | 562 890 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.