139 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
735 700 $
Unifamiliale · 3 826 $/m² · 192,3 m² · constr. 2007 · terrain 1 785,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
192,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 785,5 m²
Frontage
13 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 400 $
Rôle antérieur 412 700 $ +56.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702924215600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
190 200 $
Valeur bâtiment
454 200 $
Rôle antérieur
412 700 $
ID provincial
37067702924215600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
778 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
104
Prix médian
478 500 $
$/m² médian
3 499
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 91 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 434 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 888 878 $ Poids 80 % |
| 2 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 426 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −30 443 $ · Ajust. âge −58 395 $ | 606 825 $ Poids 78 % |
| 3 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 303 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +52 763 $ · Ajust. âge −51 800 $ | 750 294 $ Poids 73 % |
| 4 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 81 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −48 325 $ · Ajust. âge +15 450 $ | 739 625 $ Poids 72 % |
| 5 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 254 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +9 098 $ · Ajust. âge −48 150 $ | 655 962 $ Poids 67 % |
| 6 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 646 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −13 335 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 631 629 $ Poids 66 % |
| 7 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 303 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +16 618 $ · Ajust. âge −16 315 $ | 254 966 $ Poids 58 % |
| 8 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.2 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +27 153 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 650 215 $ Poids 48 % |
| 9 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +41 440 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 713 078 $ Poids 41 % |
| 10 | 270, Rue de la Tamise, Trois-Rivières 2026-07-10 · 1.4 km · Vendu 286 493 $ (1 448 $/m²) 197,9 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 053 $ · Ajust. âge −20 055 $ | 262 385 $ Poids 40 % |
| 11 | 595, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (2 382 $/m²) 188,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +4 050 $ · Ajust. âge −13 500 $ | 477 709 $ Poids 40 % |
| 12 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 559 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +44 756 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 662 071 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.