119 Rue FOUGERE · Trois-Rivières
Valeur estimée
924 900 $
Unifamiliale · 2 913 $/m² · 317,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 427,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
317,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 427,1 m²
Frontage
21,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
838 200 $
Rôle antérieur 512 500 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702925222700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
171 300 $
Valeur bâtiment
666 900 $
Rôle antérieur
512 500 $
ID provincial
37067702925222700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
968 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
844 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
103
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 515
Cette propriété : +95 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 96 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 787 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie +22 133 $ · Ajust. âge −15 625 $ | 689 422 $ Poids 57 % |
| 2 | 331, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-08-13 · 827 m · Vendu 845 000 $ (2 353 $/m²) 359,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 777 $ · Ajust. superficie −48 945 $ · Ajust. âge −21 125 $ | 844 707 $ Poids 43 % |
| 3 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.3 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie +45 113 $ · Ajust. âge +29 250 $ | 784 521 $ Poids 33 % |
| 4 | 119, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2024-07-23 · 7 m · Vendu 965 000 $ (3 039 $/m²) 317,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +158 819 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 123 819 $ Poids 33 % |
| 5 | 10 140, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2026-07-21 · 2.0 km · Vendu 750 000 $ (2 522 $/m²) 297,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 345 $ · Ajust. âge +0 $ | 775 345 $ Poids 17 % |
| 6 | 661, rue des Bâtisseurs, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.8 km · Vendu 1 025 000 $ (2 796 $/m²) 366,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +12 925 $ · Ajust. superficie −68 641 $ · Ajust. âge +25 625 $ | 994 909 $ Poids 17 % |
| 7 | 641, rue de l'Orée-des-Bois, Trois-Rivières 2025-12-18 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 040 $/m²) 276,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +74 541 $ · Ajust. superficie +62 628 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 1 010 769 $ Poids 15 % |
| 8 | 11021, rue des Parulines, Trois-Rivières 2024-08-23 · 1.3 km · Vendu 635 000 $ (2 336 $/m²) 271,8 m² · constr. 2008 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie +53 384 $ · Ajust. âge +25 400 $ | 840 017 $ Poids 12 % |
| 9 | 125, rue Philippe-Serrand, Trois-Rivières 2025-07-24 · 2.0 km · Vendu 925 000 $ (2 938 $/m²) 314,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +48 802 $ · Ajust. superficie +3 967 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 968 519 $ Poids 12 % |
| 10 | 9785, rue Notre-Dame Ouest, Trois-Rivières 2025-04-23 · 1.9 km · Vendu 895 000 $ (3 151 $/m²) 284 m² · constr. 1990 Ajust. marché +119 042 $ · Ajust. superficie +52 786 $ · Ajust. âge +89 500 $ | 1 156 328 $ Poids 11 % |
| 11 | 655, rue des Écuyers, Trois-Rivières 2024-07-09 · 1.3 km · Vendu 53 766 $ (200 $/m²) 268,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 849 $ · Ajust. superficie +4 894 $ · Ajust. âge +1 344 $ | 68 853 $ Poids 10 % |
| 12 | 400, place du Sous-Bois, Trois-Rivières 2024-11-21 · 1.8 km · Vendu 997 000 $ (2 820 $/m²) 353,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +194 485 $ · Ajust. superficie −50 767 $ · Ajust. âge +39 880 $ | 1 180 599 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.