180 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
610 000 $
Unifamiliale · 2 385 $/m² · 255,8 m² · constr. 1990 · terrain 3 074,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 074,2 m²
Frontage
49 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
451 800 $
Rôle antérieur 291 800 $ +54.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702925566200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
184 000 $
Valeur bâtiment
267 800 $
Rôle antérieur
291 800 $
ID provincial
37067702925566200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
561 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
699 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
464 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 85 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 330, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2026-03-17 · 327 m · Vendu 785 000 $ (3 363 $/m²) 233,4 m² · constr. 2022 Ajust. marché +59 950 $ · Ajust. superficie +37 669 $ · Ajust. âge −78 500 $ | 804 120 $ Poids 80 % |
| 2 | 189, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2026-07-30 · 179 m · Vendu 772 500 $ (3 515 $/m²) 219,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +63 262 $ · Ajust. âge −50 212 $ | 785 550 $ Poids 72 % |
| 3 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 508 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie +72 933 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 699 896 $ Poids 54 % |
| 4 | 241, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-06-27 · 763 m · Vendu 750 000 $ (3 145 $/m²) 238,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +61 932 $ · Ajust. superficie +27 201 $ · Ajust. âge −75 000 $ | 764 133 $ Poids 51 % |
| 5 | 311, rue Des Sittelles, Trois-Rivières 2025-09-22 · 791 m · Vendu 625 000 $ (2 108 $/m²) 296,5 m² · constr. 2021 Ajust. marché +57 914 $ · Ajust. superficie −42 896 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 518 $ Poids 41 % |
| 6 | 170, rue de La Fougère, Trois-Rivières 2025-01-15 · 212 m · Vendu 569 000 $ (2 535 $/m²) 224,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +109 140 $ · Ajust. superficie +39 665 $ · Ajust. âge −51 210 $ | 666 595 $ Poids 40 % |
| 7 | 371, rue des Mésanges, Trois-Rivières 2025-05-01 · 1.0 km · Vendu 181 000 $ (752 $/m²) 240,7 m² · constr. 2025 Ajust. marché +16 175 $ · Ajust. superficie +5 677 $ · Ajust. âge −18 100 $ | 184 752 $ Poids 38 % |
| 8 | 10010, rue des Gélinottes, Trois-Rivières 2025-11-19 · 1.2 km · Vendu 650 000 $ (2 331 $/m²) 278,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +60 158 $ · Ajust. superficie −26 811 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 628 097 $ Poids 38 % |
| 9 | 181, Rue Beaubien, Trois-Rivières 2024-07-12 · 76 m · Vendu 191 400 $ (797 $/m²) 240,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +31 501 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −12 441 $ | 216 675 $ Poids 30 % |
| 10 | , Trois-Rivières 2024-06-20 · 256 m · Vendu 829 000 $ (3 294 $/m²) 251,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +153 996 $ · Ajust. superficie +6 752 $ · Ajust. âge −82 900 $ | 906 848 $ Poids 29 % |
| 11 | 811, Rue des Puits, Trois-Rivières 2024-04-15 · 405 m · Vendu 81 000 $ (341 $/m²) 237,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +19 185 $ · Ajust. superficie +3 121 $ · Ajust. âge +6 075 $ | 109 381 $ Poids 21 % |
| 12 | 3050, rue des Chardonnerets, Trois-Rivières 2024-07-30 · 1.1 km · Vendu 437 000 $ (1 813 $/m²) 241 m² · constr. 1988 Ajust. marché +71 921 $ · Ajust. superficie +13 418 $ · Ajust. âge +4 370 $ | 526 710 $ Poids 20 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.