141 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 3 074 $/m² · 179,5 m² · constr. 1988 · terrain 1 983 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
179,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 983 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 900 $
Rôle antérieur 262 100 $ +58.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702926129700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 800 $
Valeur bâtiment
267 100 $
Rôle antérieur
262 100 $
ID provincial
37067702926129700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
516 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
617 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 81 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2026-05-20 · 291 m · Vendu 740 000 $ (4 397 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +24 623 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 699 954 $ Poids 89 % |
| 2 | 70, rue des Muguets, Trois-Rivières 2025-09-02 · 291 m · Vendu 233 066 $ (1 385 $/m²) 168,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +21 596 $ · Ajust. superficie +7 755 $ · Ajust. âge −23 307 $ | 239 111 $ Poids 71 % |
| 3 | 445, rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-12-02 · 601 m · Vendu 875 000 $ (4 615 $/m²) 189,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie −23 306 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 841 842 $ Poids 70 % |
| 4 | rue de la Roselière, Trois-Rivières 2025-06-23 · 456 m · Vendu 642 000 $ (3 433 $/m²) 187 m² · constr. 2022 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −12 874 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 617 939 $ Poids 62 % |
| 5 | 1000, chemin des Petites-Terres, Trois-Rivières 2026-06-01 · 1.0 km · Vendu 560 000 $ (3 195 $/m²) 175,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +7 061 $ · Ajust. superficie +6 708 $ · Ajust. âge +30 800 $ | 604 570 $ Poids 61 % |
| 6 | 301, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-12-16 · 859 m · Vendu 565 000 $ (3 369 $/m²) 167,7 m² · constr. 1981 Ajust. marché +50 138 $ · Ajust. superficie +19 878 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 654 791 $ Poids 59 % |
| 7 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 254 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie +74 779 $ · Ajust. âge −55 360 $ | 720 145 $ Poids 58 % |
| 8 | 9461, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-10-17 · 532 m · Vendu 550 000 $ (2 721 $/m²) 202,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +50 964 $ · Ajust. superficie −30 752 $ · Ajust. âge −8 250 $ | 561 962 $ Poids 57 % |
| 9 | 640, de l'ombelle, Trois-Rivières 2026-06-18 · 569 m · Vendu 687 000 $ (3 256 $/m²) 211 m² · constr. 2024 Ajust. marché +8 663 $ · Ajust. superficie −51 281 $ · Ajust. âge −68 700 $ | 575 682 $ Poids 52 % |
| 10 | 120, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-04-01 · 410 m · Vendu 570 000 $ (3 430 $/m²) 166,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +75 815 $ · Ajust. superficie +22 807 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 622 $ Poids 51 % |
| 11 | 1011, Carré des Tourterelles, Trois-Rivières 2025-05-30 · 825 m · Vendu 500 000 $ (2 885 $/m²) 173,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +44 681 $ · Ajust. superficie +8 944 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 571 125 $ Poids 49 % |
| 12 | 280, rue Dubois, Trois-Rivières 2025-05-01 · 918 m · Vendu 585 000 $ (2 937 $/m²) 199,2 m² · constr. 1979 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −28 927 $ · Ajust. âge +26 325 $ | 634 675 $ Poids 36 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.