161 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
507 300 $
Unifamiliale · 3 846 $/m² · 131,9 m² · constr. 1980 · terrain 1 963 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 963 m²
Frontage
30,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
434 000 $
Rôle antérieur 270 700 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702926555400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 200 $
Valeur bâtiment
286 800 $
Rôle antérieur
270 700 $
ID provincial
37067702926555400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
527 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 75 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 161, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2026-07-03 · 415 m · Vendu 529 000 $ (3 910 $/m²) 135,3 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 647 $ · Ajust. âge −52 900 $ | 469 453 $ Poids 91 % |
| 2 | 620, rue Montour, Trois-Rivières 2026-02-18 · 236 m · Vendu 70 000 $ (530 $/m²) 132,1 m² · constr. 1969 Ajust. marché +5 743 $ · Ajust. superficie −53 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 79 540 $ Poids 91 % |
| 3 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 169 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +14 598 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 237 746 $ Poids 76 % |
| 4 | 9667, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-06-04 · 304 m · Vendu 692 000 $ (4 688 $/m²) 147,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +8 726 $ · Ajust. superficie −36 804 $ · Ajust. âge −69 200 $ | 594 722 $ Poids 75 % |
| 5 | 9, rue de la Fougère, Trois-Rivières 2025-07-31 · 234 m · Vendu 594 000 $ (4 160 $/m²) 142,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +31 339 $ · Ajust. superficie −22 670 $ · Ajust. âge −59 400 $ | 543 269 $ Poids 65 % |
| 6 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 743 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie +12 675 $ · Ajust. âge +11 495 $ | 274 472 $ Poids 60 % |
| 7 | 2131, Carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-10-17 · 863 m · Vendu 470 000 $ (3 724 $/m²) 126,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +43 551 $ · Ajust. superficie +10 614 $ · Ajust. âge −9 400 $ | 514 765 $ Poids 58 % |
| 8 | 605, rue du Sentier, Trois-Rivières 2026-07-06 · 999 m · Vendu 535 000 $ (4 496 $/m²) 119 m² · constr. 2006 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 998 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 510 498 $ Poids 55 % |
| 9 | 2110, carré des Hirondelles, Trois-Rivières 2025-08-06 · 839 m · Vendu 146 982 $ (1 057 $/m²) 139,1 m² · constr. 1986 Ajust. marché +12 137 $ · Ajust. superficie −3 804 $ · Ajust. âge −4 409 $ | 150 906 $ Poids 52 % |
| 10 | 710, Place des Destriers, Trois-Rivières 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 499 000 $ (4 145 $/m²) 120,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +6 292 $ · Ajust. superficie +23 831 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 223 $ Poids 51 % |
| 11 | 291, rue des Sittelles, Trois-Rivières 2025-04-07 · 683 m · Vendu 769 900 $ (5 964 $/m²) 129,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +102 403 $ · Ajust. superficie +8 349 $ · Ajust. âge −76 990 $ | 803 662 $ Poids 49 % |
| 12 | 201, rue Marcel, Trois-Rivières 2025-03-28 · 605 m · Vendu 445 000 $ (3 199 $/m²) 139,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +59 605 $ · Ajust. superficie −11 517 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 464 163 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.