171 Rue BEAUBIEN · Trois-Rivières
Valeur estimée
467 400 $
Unifamiliale · 4 435 $/m² · 105,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 642,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642,5 m²
Frontage
33,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 800 $
Rôle antérieur 256 800 $ +63.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
702926803700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
286 300 $
Rôle antérieur
256 800 $
ID provincial
37067702926803700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
94
Prix médian
452 500 $
$/m² médian
3 674
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Trois-Rivières
Vaut plus que 69 % des 52 147 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 9620, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2026-07-23 · 214 m · Vendu 433 000 $ (4 171 $/m²) 103,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 337 $ · Ajust. âge +36 805 $ | 473 142 $ Poids 97 % |
| 2 | 650, rue Montour, Trois-Rivières 2026-05-01 · 145 m · Vendu 210 000 $ (1 813 $/m²) 115,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 430 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 218 $ Poids 82 % |
| 3 | 610, rue Montour, Trois-Rivières 2026-06-17 · 234 m · Vendu 320 000 $ (3 445 $/m²) 92,9 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 529 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 364 764 $ Poids 77 % |
| 4 | 630, carré du Plateau, Trois-Rivières 2025-10-03 · 430 m · Vendu 475 000 $ (4 585 $/m²) 103,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +44 015 $ · Ajust. superficie +4 126 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 508 891 $ Poids 75 % |
| 5 | 9371, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-11 · 779 m · Vendu 317 000 $ (3 048 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +28 131 $ · Ajust. superficie +2 134 $ · Ajust. âge +25 360 $ | 372 624 $ Poids 67 % |
| 6 | 620, Carré du Plateau, Trois-Rivières 2026-06-25 · 443 m · Vendu 405 500 $ (4 491 $/m²) 90,3 m² · constr. 1972 Ajust. marché +5 113 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +40 550 $ | 485 067 $ Poids 65 % |
| 7 | 441, rue de la Sablière, Trois-Rivières 2026-06-16 · 929 m · Vendu 395 000 $ (4 051 $/m²) 97,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +16 003 $ · Ajust. âge −5 925 $ | 410 058 $ Poids 62 % |
| 8 | 195, rue des Juncos, Trois-Rivières 2025-07-31 · 651 m · Vendu 625 000 $ (6 098 $/m²) 102,5 m² · constr. 2017 Ajust. marché +32 974 $ · Ajust. superficie +8 841 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 604 316 $ Poids 61 % |
| 9 | 7171, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-04-10 · 989 m · Vendu 208 837 $ (2 131 $/m²) 98 m² · constr. 2001 Ajust. marché +8 478 $ · Ajust. superficie +7 885 $ · Ajust. âge −8 353 $ | 216 847 $ Poids 58 % |
| 10 | 9859, Chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-12-30 · 767 m · Vendu 229 900 $ (1 935 $/m²) 118,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +20 401 $ · Ajust. superficie −12 966 $ · Ajust. âge +22 990 $ | 260 326 $ Poids 53 % |
| 11 | 9410, chemin Sainte-Marguerite, Trois-Rivières 2025-06-12 · 643 m · Vendu 430 000 $ (3 812 $/m²) 112,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +35 508 $ · Ajust. superficie −14 105 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 494 403 $ Poids 53 % |
| 12 | 7101, rue des Pics-Bois, Trois-Rivières 2026-03-23 · 1.1 km · Vendu 215 984 $ (2 234 $/m²) 96,7 m² · constr. 1999 Ajust. marché +16 495 $ · Ajust. superficie +9 716 $ · Ajust. âge −6 480 $ | 235 715 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.